El costo directo de construir viviendas en la República Dominicana registró un aumento acumulado de 3.72 % durante 2025, impulsado principalmente por el incremento de la mano de obra y las alzas en insumos específicos, como tuberías y piezas de PVC, generadores eléctricos y servicios subcontratados de herrería.
De acuerdo con los resultados del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el indicador cerró el año en 236.16 puntos, por encima del nivel registrado al inicio del período.
La mano de obra lideró los aumentos
Los datos de la ONE indican que la mano de obra experimentó un incremento de 7.1 % en las cuatro tipologías de viviendas evaluadas por el índice: unifamiliares de uno y dos niveles, así como multifamiliares de cuatro niveles y de ocho niveles o más.
Dentro de este componente, la mano de obra de albañilería registró un aumento de 7.14 %, situándose entre las partidas con mayores incrementos durante el año.
En contraste, el comportamiento de los materiales fue más moderado y varió según el tipo de edificación. En las viviendas unifamiliares de dos niveles, este grupo presentó una variación negativa de 0.3 %, mientras que en las multifamiliares de cuatro niveles aumentó 0.7 % y en las de ocho niveles o más subió 0.8 %.
Tuberías, generadores y herrería entre los insumos que más aumentaron
Entre los subgrupos que registraron mayores incrementos durante 2025 figuran las tuberías y piezas de PVC, con un alza de 6.11 %; los generadores eléctricos, con 5.59 %; y los subcontratos de herrería, con 5.22 %.
Las herramientas también experimentaron aumentos. Su variación alcanzó el 5.5 % en las viviendas multifamiliares de cuatro niveles y el 3.6 % en las demás tipologías contempladas en el indicador.
Estos resultados reflejan diferencias importantes en la evolución de los costos de construcción, con una presión más pronunciada en la mano de obra y en determinados materiales, equipos y servicios especializados.
Impacto en el sector inmobiliario
El incremento de los costos directos de construcción constituye un factor relevante para el sector inmobiliario dominicano, debido a sus posibles repercusiones en los presupuestos de los proyectos, los precios de venta de las viviendas y las decisiones de inversión.
En mercados de alta actividad turística e inmobiliaria, como Punta Cana, Bávaro, Cap Cana y Miches, el comportamiento de estos costos es especialmente importante para desarrolladores, constructores e inversionistas que deben ajustar sus presupuestos a las variaciones de precios y mano de obra.
El seguimiento del ICDV permite conocer la evolución de los costos asociados a la construcción residencial y sirve como referencia para analizar las condiciones económicas que enfrenta el sector.
Fuente: Oficina Nacional de Estadística (ONE).
